日前，克而瑞研究中心发布2023上半年全国十大作品榜单，华发优+产品体系5.0标杆项目——上海华发半岛华庭入选“全国十大品质作品”。

(相关资料图)

在行业回归经营导向、住房回归居住属性的背景下，房地产行业亟需探索新发展模式，重塑居住的核心价值，从产品端构筑自身竞争力，产品力的重要性全面渗透：于需求端，置业者对居住品质的诉求不断细化和提高；于供给端，集中供地的部分城市将“竞品质”纳入规则之一；于企业端，房企需快速适应行业逻辑的迭代，以人为本，回归居住本质，从产品端构筑自身竞争力。

面对产品市场的变化与挑战，以华发股份为代表的一批标杆房企创新求变，以不断提升的产品力经受住了市场与行业的双重考验。

此次上海华发半岛华庭在新一代优+产品体系的加持之下，整体规划及设计、单元户型产品、景观空间设计、归家路径与节点、社区服务规划、户内精装设计等多个维度表现突出，从一众入围项目中脱颖而出，斩获殊荣。

上海华发半岛华庭 鸟瞰图

基于对城市生活中客户的痛点、价值共鸣点的洞察，华发股份优+产品体系5.0创造性地构建了特色产品模块的7大空间场景——城市人文建筑、星级社区入口、质感归家动线、引力社交场、全能家庭聚厅、精致私享领地、专属管家服务，旨在通过更年轻的对客语言，提炼出更契合客户需求的生活解决方案，形成特色产品模块。下面我们以此次获奖的上海华发半岛华庭项目为例，再一次深入了解“七大华发特色生活场景 ”。

在项目打造过程中，华发秉承“传承与再造”的核心理念，对在地经典建筑文化内涵进行提取、再造、融合，从建筑形态、风格定位出发，依托土地文脉，导入现代建筑元素，进行经典再创作。

上海华发半岛华庭项目住宅立面设计抓住海派高层建筑在构图上的三个主要基础特征：竖直方向连续生长、三段式、格构开窗，以竖向延伸、古典构图为基准，追求现代性设计，塔冠保留一定的装饰性与可辨识度，形成新海派建筑风格。项目遵循经典海派三段式比例，对基座以及顶冠进行划分，寓意顶天立地，再由四根挺拔的柱子限定出五份竖向延伸的分区，寓意财运长久。

上海华发半岛华庭住宅立面 示意图

作为营造业主归家体验的第一站，华发将尊贵的归家仪式感带给对品质有要求的每一位业主。华发半岛华庭社区出入口借鉴酒店式落客设计，结合景观门头、围墙、泛光打造极具标志性的入口空间。车库出入口则结合景观门头打造精品酒店感，柔和的灯光搭配精致的幕墙，彰显归家的仪式感和尊贵感。地上单元大堂以舒适的空调配置、多种氛围光源、便捷座椅等进行空间感官营造，给业主酒店化的品质归家体验感，打造符合都市品质的公共空间体验。

上海华发半岛华庭车行、人行出入口 示意图

在归家动线的设计上，华发以三重动线，重构归家仪式感——人行便捷归家、人行休闲归家、车行地下归家。

上海华发半岛华庭由一条南北向公共通道组织三个地块的社区内部生活，将地块中部的东西向水系作为项目重要景观资源，利用公共通道形成富有仪式感的归家动线，营造出开放，绿色，静谧的社区中心氛围。小区内部车行流线以外围环路为主，贴边设置地库出入口，减少对小区内部景观的干扰，同时每个单元设置独立的地下大堂，大堂空间方正，尺度宽敞适宜，精装典雅纯净，打造良好的车行归家体验。

上海华发半岛华庭景观中轴 示意图

上海华发半岛华庭地下大堂

在社区的打造上，华发优+产品体系5.0创新提出“引力社交场”概念，以满足不同人群多元化需求为主旨打造涵盖邻里交流、运动健身、全龄活动、长者活动场所的品质社区，每个空间设计均有巧思，更全面、更人性化地考虑了业主需求。

比如上海华发半岛华庭，项目全龄儿童活动区采用分龄设计，不同年龄段孩子的活动场地设置不同的游乐组合器械以及绿篱迷宫，同时将适老活动空间布置在儿童活动区周边，家长在看护孩子的同时也可以做一些小型的康养健身活动。

上海华发半岛华庭儿童活动区 示意图

在户型设计上，华发优+产品体系5.0从空间、细节上入手做升级，将精致户型“大家化”，通过大面宽客厅、可开合空间等方式完善家庭共享空间，打破传统家庭界限，将家庭生活变得更加开放和多元化，让家庭成员间的关系更亲密。

华发半岛华庭项目通过3.5米大开间、客餐厨一体化、大面宽厨房等设计，营造空间尺度宽敞舒适的居住体验。

华发半岛华庭客餐厨一体化设计

在空间的打造上，华发还充分考虑到每一位家庭成员的居住需求，赋予其专属的隐私空间，让居者的生活更轻松自在。上海华发半岛华庭户型内设置多功能温情生活区，主卧小家满足梳妆更衣、阅读观影、休息等多场景需要；儿童房则以功能为载体，主打兴趣培养、成长陪伴、亲子活动；主卫三件套设计，客卫干湿三分离，洗漱与沐浴相互独立，对标酒店卫浴的精致典雅，轻奢雅致。

华发半岛华庭 多功能儿童房空间效果图

在软性服务上，优+产品体系5.0依托华发物业的专业管家级服务，通过科技赋能社区生活。物业提供有针对性的专属管家服务、专业社区维护和智能科技设备、APP关联搭载等贴心服务。2023年，华发物业还大力开展“服务力提升”十大行动，旨在为业主带来更贴心、更高效、更舒适的定制化物业服务。

华发提供专属管家、专业社区维护等贴心服务

华发股份优+产品体系5.0以“三力十二优”价值底盘为内核，构建“七大质美生活场景”，从城市、生活、客户多维度视角出发，打造了上海华发半岛华庭、珠海华发四季云山、西安华发长安首府等新一批优质项目，为各大城市人居体验带来新一轮的升级。

对华发而言，好的产品不仅是房企的安身立命之本，更是企业长远稳健发展的核心驱动力。近年来，华发股份不断加大对产品价值的投入，升级产品结构，优化产品品质，持续夯实产品力，实现产品价值的不断跃升。此次上海华发半岛华庭荣膺“全国十大品质作品”，无疑是行业对华发优+产品体系5.0价值的认可。未来在全新产品体系的支撑下，华发也将继续迈上更高的台阶。